平成最後のGW
仕事を始めて早１０年

初のGW連休を
いただきました⭐︎

３連休サイコー！！！！

そして１週間ぶりに
我が子の顔を見て疲れも
吹っ飛んでおります

今回のテーマ『マイホーム』

昔からマンション住まいだったわたくしは
『いつかは戸建てのマイホームがいいな』
と心のどこかに野望を持ちながら
日々を過ごしておりました。

より明確に欲しいと思ったのが

入籍

のタイミング

そしてさらに確信になったのが

妊娠&出産

だったわけです！！

幸せの度合いや価値観はそれぞれだけど
大事な妻がいて、カワイイ子供がいて
好きな間取り、インテリアで生活なんて想像したら

ワクワクが止まらない

となり、スイッチが入りました！

実は出産前に軽く内覧

妻とモデルハウスにお邪魔させていただいた
のですが、、

そりゃまーわたくし好みの
外観、内装だったわけで。笑

妻も中身を見てみたら
ここ（キッチン）こうできるの？
これも（スイッチ）変えられるの？
あそこ（ウォークイン）イイ！

と興味が出たらしく
最終的には『早く欲しい！！』
なんて言葉が

そんなん言われたら
とーちゃん頑張っちゃうよw

そこで『マイホーム』編の
カテゴリも少しずつ更新
していこうと思います

ハウスメーカー

今回お世話になる工務店さんは

studio＊magさん

埼玉県坂戸市にあり
株式会社アットナチュレが
運営してます！

事務所もとても綺麗で
好きなものばかりでした

モデルハウスもこちらの
会社で見させていただき

担当の方も人当たり良く
年も近かったため相談もしやすかったです⭐︎

家を建てるにあたって
ざっくりした感じで

・土地探し
・資金計画
・設計、プランニング
・住宅ローン審査
・施工
・引き渡し

などが大まかな項目です
この中にもっと細かい内容もあります。

この段階で、次の打ち合わせ日を決め
土地の条件も伝えて候補を探しておいて
いただくことになりました。

打ち合わせ

4月30日にまたお邪魔させていただきました

色々要望を伝えてあったので
かなりの数の土地を
用意してありました！

ただ値段もピンからキリ。

それに聞きなれない

都市計画計画法３４条１２号区域
市街化調整区域

市街化調整区域とは
一定期間市街化を抑制または
調整する必要がある地域をいいます

公共投資は原則行わず
開発行為も原則認められない。

この１２号区域に建築が可能となるのは
その土地がある市町村、または
隣接する市町村の市街化調整区域に
２０年以上居住する一定の親族６親等
がいることが条件。

かなりざっくり言うと

市街化調整区域に建てたかったら
その町か、隣町の
市街化調整区域に親戚が
２０年住んでたら
家建ててもいいよ！！

ってことらしい。

＊多分あってる・・・・笑

ざっと２〜３０か所候補を
見せてもっらたんだが
ここいい！って土地が

１２号ばかりやないかい！！

一応妻の実家中心に探していたので
６親等いるから大丈夫か！

と安易な考えでいたら
『奥様のご両親のお住まいですと
市街化調整区域に入ってないんです＞＜』

えっ？？となって詳しく聞くと
妻の実家が駅の真横にあるのですが
駅に近い土地は市街化調整区域に含まれない
のだそう。

・・・マジかよ。

とりあえず気をとりなおして
他も物色。

と、ここで
総額のことが気になったので聞いてみる

なぜなら場所も大事だが、
建物の方が自分的に最重要ポイント
だったからだ。

予算ー建物＝土地の値段

だと思って相談してみる

源泉徴収も持ってきていたので
住宅ローンがいくらまで借りられ
月々いくら支払いになるのか。

値段は今回伏せますが
そんな借りられるの？？
とビックリしました。笑
月々そんな払えないけどねって
話だけどw

と、内装やオプション
その他もろもろ相談し
土地のボーダーもだし

２つの候補決定！！！

後日現地の視察に行くことになりました

階段を上るため、足を少し上げられた気が。

これはうちに限ったことではなく
土地を探すにあたって考慮した
内容をまとめていきます

建物が建てられるようになるまで
あとどれくらいのコストがかかるのか
表記されている土地の
値段だけでは判断できません。

上気したポイントは専門知識が必要です。
あくまで、表記されている値段だけでは
収まらないよ！ってことみたい。。

わたくしが絞った２つの土地も
『古家がある』『土台の手前を削って』
などプラスになるのは確定してます。

また次にあげる点もとても大事だな
と思ったのでまとめます

特に盲点だったのが

教育・文化環境

恥ずかしながら子供の
小学校、中学校への登下校に
かかる時間、距離を
意識してませんでした。

自分は通勤に使う最寄りまで
徒歩20分くらい気にならないタイプでしたが
学校まで、さらに子供の足で
考えるとここが最重要じゃん！
っと気付かされました、、、。

親になるため子供と一緒に成長していきます。

今回ステキな工務店さんに出会い
そして候補も２つ見つかりました⭐︎

後日現地の視察をして
契約に進められるよう願います。

では次の更新も是非みてください！