ゼロキューブ、土地の結果!

近況の報告記事になります

先日GW中に申し込みした土地に
ついてですが、連休明けに結果が出る
と伺っていたのでちょうど定休日の火曜日
1日そわそわしながら電話が鳴るのを待っていました!

しかし!!

待てどもその日に電話は鳴りませんでした。。。

しかも翌日は『水曜日』
相手方の不動産も、依頼している工務店さんも
水曜はおやすみなので電話の見込みゼロ。

なぜそわそわしていたかと言うと
GW中に流したFAXに引っ掛かりがあったのと
家族の条件を満たしているのがそこしかなかった
ためその土地しか頭にありませんでした。

①FAX

この流したFAXとは
祝日、休日で土地を管理している
不動産と連絡がつかない時に
購入の意思があることを伝え
情報掲載をストップしてもらうためのもの。

この連絡をする際に土地を
いくらで買うかなども記載して送るのですが
工務店さんにいくらにしますか??と聞かれ
初心者の私は

な夫
『みなさんってどうされてますか?
ふっかける方もいますか??』

と聞いてみたところ

工務店さん
『ふっかけていいと思いますよ?
端数分イっておきますか?』

とのこと。笑
端数分と言っても桁の端は後半の数字
しかも普段ポンと使う金額ではないので
よくわからなくなり

な夫
『じゃあ、、、それで!!』

と。


しかしこの自分の決断で
何日かすると、ジワジワ不安の要素が
大きくなることに。。
それは、連休中に他の購入希望者が
現れた時などに少し問題が出ます。

不動産は連休明けに出社し
流れてくるFAXを見ます、
常識のある不動産だと申し込みが先にあった方を
順番通りに処理してくれるそうですが
中には金額を見て判断する場合もあると。

購入希望の端数切りの申し込みと
販売側の希望額のまま申し込みした
人がいた場合、蹴られる可能性があるんです。><

そのことが頭から離れずそわそわする原因に。

②条件

この土地は我が家の条件を多く
パスしてくれてました!!

1,妻の実家から車で30分
私の実家から車で1時間

2,小学校が歩いて5分

3,土地の広さ、値段、真南向き

4,買い物施設、大きい公園
高速のインター、などの周辺環境

先ず実家からのアクセスは譲れない条件で
将来的に妻の両親を私達が見るので
近くであることが第一条件でした。

後の条件はたまたま揃った付加価値です。笑

他にも見せていただいた土地は
どれも条件が合わず
もしここがダメだった場合、同じような
土地は見つからないと思いました。


頭の中ではもう家が建っているんです!
イメージが鮮明にできてるんです!!
ここしかないんです!!!

①も②もよくよく考えたら
突っ走って、自滅していると気づきました、、、

そして木曜日。

朝いつも通り営業前の準備をしていると
ケータイに着信が!!

『土地押さえました!!!』

歓喜!

流石に提示額までは下がりませんでしたが
少し値段が下がりました!笑

やっと気持ちが落ち着いたが
そわそわの本番はこれから
なのを忘れてました。

住宅ローン

多分土地の連絡待ちより
胃がやられそうです。。

次回の流れ

いよいよ次は土地の契約
名義変更
そして、住宅ローンの事前審査が
待っています><


実はこの住宅ローンを
通すために忘れていたことがありました。

副業の確定申告

point

副業の場合、年間の所得が20万円を
超える場合確定申告が必要になります。

なので、副業の所得が20万円以下の場合は
確定申告が入りません。

ただし本業が事業主だったり
サラリーマンでも医療費控除を受けるため
確定申告する場合、副業の所得が
20万円以下でも記載しなければなりません。

ざっくりいうとこんな感じ。

確定申告についてはまた後日まとめます!!


で、何が問題だったかと言うと
副業の所得が20万円以上あるのに
29年度、30年度の2年分を
確定申告し忘れていました。
言い訳をさせてもらうと
勘違いから、しなかったと言わせて頂きたい。。

しかしすでに

5がつ!!

やらかしたと思いイロイロ調べた結果

期限後申告

なるものを発見。

point

期限後申告をしたり、所得金額の決定を
受けたりすると、申告等によって納める税金の他に
無申告加算税が課される。

要は延滞金と、たりない税金払えばいいよ!
って、ものらしい。

こちらも詳しくは後日にでもまとめます。

そして期限後申告に行き
無事、納税証明書をGETしてきました><!!!

これでとりあえず住宅ローンの
事前審査用に準備するものは揃いました!
本審査に進めるとまたイロイロと
証明書が必要になるみたいです。

そして、次の日程を決めこの日は終了!

次回はまた進展があることを願います!

最後まで見ていただきありがとうございました★

ではまた!!!!!!


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